Сервитут на землю

К главе Администрации N-го района Калининградской области Виктору Крутому обратился гражданин Германии Юрген Шмитт с требованием принять все необходимые меры для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда транспорта на территорию принадлежащего ему земельного участка по грунтовой дороге, проходящей через соседний участок. В своём обращении Ю.Шмитт пояснил, что данная грунтовая дорога является единственным подъездным путём к его земельному участку (дорога является тупиковой), право собственности на который было приобретено им в 2012 году по договору купли-продажи с Администрацией N-го района. По словам Шмитта, его сосед – Игорь Упрямый, стал собственником земельного участка всего 3 месяца назад, купив его у 89-ти летней Клары Нежной – инвалида-колясочника. С бывшей собственницей у Ю.Шмитта была устная договорённость относительно беспрепятственного и безвозмездного прохода и проезда по указанной дороге через её земельный участок. Новый же собственник первым делом поставил 3 бетонных блока перед въездом на свой участок и установил конуру со злой собакой, что сделало невозможным проезд транспортных средств и опасным для жизни проход пешеходов по направлению к участку Шмитта и обратно. По результатам рассмотрения обращения иностранного гражданина, Виктором Крутым было вынесено постановление об устранении препятствий осуществлению права собственности, в соответствии с которым на И.Упрямого возлагалась обязанность убрать бетонные блоки с дороги и, в дальнейшем, не чинить препятствия Ю.Шмитту в проезде и проходе по указанной дороге, а начальнику отдела полиции N-го района было предписано контролировать исполнение Упрямым данной обязанности. Однако Игорь Упрямый не согласился с данным постановлением и обжаловал его в Арбитражном суде Калининградской области. Арбитражный суд, рассмотрев дело по заявлению И.Упрямого с участием присяжных заседателей, вынес решение об отмене постановления, признав его незаконным.
Перечислите юридические ошибки, допущенные действующими лицами в данной ситуации, со ссылками на нормы действующего законодательства Российской Федерации.